En amont de la filière immobilière, on trouve les promoteurs immobiliers qui construisent aussi bien des immeubles collectifs, des maisons individuelles, des bureaux, des locaux ou centres commerciaux, ou encore des résidences pour étudiants ou personnes âgées.

Les métiers de la promotion immobilière s'étendent de la recherche et l'achat du terrain à la livraison des immeubles construits en passant par le financement, la passation des marchés avec les entreprises et le suivi des travaux.

Les principaux métiers au sein d'une entreprise de promotion immobilière sont le monteur d'opérations, et le responsable de programmes.
Le monteur d'opération est chargé d'élaborer un programme immobilier. Il peut être d'abord chargé de trouver un terrain constructible. Il doit ensuite monter l'opération et réaliser une étude faisabilité : il vérifie les règles d'urbanisme, les contraintes techniques et boucle le dossier financier. Enfin, il dépose un permis de construire.
Le responsable de programme prend alors en main la suite des opérations. Il intervient à partir de l'obtention du permis de construire jusqu'à la livraison de l'immeuble. Il lance les appels d'offres et sélectionne les entreprises qui réaliseront les travaux. Ensuite, sur le chantier, il s'assure du respect des délais et des coûts. Il a parfois un rôle commercial.

Pour ces postes, qui requièrent des compétences multiples (juridiques, financières et techniques), les promoteurs recherchent des profils de haut niveau : diplômés d'écoles de commerce, d'ingénieurs, de formations universitaires ou architectes. Selon le treizième baromètre de l'emploi des cadres dans l'immobilier, publié par l'observatoire CEFLU-Conseil en 2004, les professionnels du montage d'opération sont ceux qui bénéficient du plus grand nombre d'offres d'emploi dans le secteur.

La fourchette des revenus est très large : selon la société de promotion immobilière qui l'emploie, un débutant gagne entre 22 000 et 27 000 € par an et un cadre confirmé, entre 32 000 et 91 000 €.

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